Ruime 4-kamer maisonnette in gewilde wijk Breda

Ontdek dit charmante 4-kamer hoek-maisonnette gelegen in de populaire wijk Boeimeer in Breda. De woning, verdeeld over de **1e en 2e verdieping**, biedt een lichte woonkamer van circa **28 m²**, drie comfortabele slaapkamers en een heerlijk balkon op het **zuidwesten**. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een eigen berging op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** Via de centrale entree bereikt u de maisonnette. De eerste verdieping beschikt over een hal met trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. De keuken van circa 8 m² is voorzien van een lichte inrichting en de opstelplaats van de CV-ketel. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * Balkon op het zuidwesten * Kunststof kozijnen met HR++ glas (noordzijde 2016, zuidzijde 2020) * Eigen berging op de begane grond * Gezamenlijke fietsenberging * Servicekosten VvE: **€ 193,29 per maand**

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Boeimeer, met winkels voor dagelijkse voorzieningen zoals een groenteboer, bakker en slager direct onder het appartement. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het stadscentrum van Breda. Houdt u rekening met moderniseringswerkzaamheden.