Nowoczesny bliźniak z ogrodem i kominkiem blisko Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w **2017 roku**, o łącznej powierzchni użytkowej **108,3 m²** plus dodatkowe poddasze ok. 20 m². Położony w malowniczej okolicy Ślęzy, zaledwie 3 km od granic Wrocławia, zapewnia komfortowe życie blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia (9,1 m²), przestronny pokój dzienny z **kominkiem** (18,4 m²), łazienka (5,1 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze usytuowano pięć pokoi (o powierzchniach 13,3 m², 12,5 m², 11,6 m², 14,73 m²) oraz łazienkę (5,4 m²) i dedykowaną garderobę (4 m²). Dodatkowo, na poddaszu znajduje się sypialnia o powierzchni całkowitej ok. 20 m².

**Kluczowe atuty nieruchomości** to działka o powierzchni **335 m²** z zagospodarowanym ogrodem (ok. 260 m²) i domkiem narzędziowym, taras (ok. 16 m²), a także **dwa miejsca postojowe** przed budynkiem. Dom wyposażony jest w dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem poddasza), okna PCV z roletami, drzwi antywłamaniowe oraz światłowód. Średnie miesięczne koszty ogrzewania gazem wynoszą ok. 500 zł.

**Lokalizacja** w Ślęzie oferuje bliskość terenów rekreacyjnych (Zamek Topacz, basen, ścieżki rowerowe) oraz pełną infrastrukturę (sklepy, szkoły, przychodnia). Doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem – zarówno transportem publicznym (MPK, autobusy gminne, pociąg), jak i samochodem (A4, Obwodnica Wrocławska, S8). Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do miasta.