Royale, levensloopbestendige woning met tuin in groen Wernhout

Ontdek deze **uitgebouwde, vrijstaande woning** gelegen in het rustige en groene Wernhout, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van circa **427 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een natuurstenen/granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere troef is de **royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond**, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet-achtige sfeer, en een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en aparte douche.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **3 slaapkamers** (waarvan 1 op begane grond) * **2 luxe badkamers** (1 op begane grond) * Woonoppervlakte: **170 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **427 m²** * Gashaard en openslaande deuren naar de tuin * Keuken met natuurstenen/granieten aanrechtblad * Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting * Draai-kiep ramen en dubbele beglazing * Energielabel B * Eigen oprit * Fraai aangelegde tuin op het noordoosten

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Wernhoutsburg, een groene oase die wonen en recreëren combineert. Permanente bewoning is toegestaan. De woning biedt een uniek vrij uitzicht over de velden en ligt nabij prachtige wandel- en fietsroutes, meren en bossen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn binnen 20-30 autominuten te bereiken.

De maandelijkse parkbijdrage bedraagt circa € 90,- (2026), exclusief waterverbruik.