Üllői családi ház nagy telekkel, bővíthető lehetőséggel

Üllőn kínálunk eladásra egy 1012 nm-es telken fekvő, 35 nm-es alapterületű, bővíthető családi házat. Az ingatlan jelenleg 35 nm lakóterülettel rendelkezik, de a meglévő helyiségekkel **55 nm-re bővíthető**, így ideális lehet kisebb családoknak vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák otthonukat. Az épület beton alapra épült, tégla falazattal, cserép héjazattal. A tető kisebb javítást igényel.

Az ingatlan kialakítása praktikus: nagy étkezős konyha, egy szoba, fürdőszoba és előtér alkotja a jelenlegi tereket. A 2023-ban történt felújítások során kicserélték a nyílászárókat, a villanyvezetékeket és a burkolatokat. A 2024-ben megvalósult külső homlokzati szigetelés 10 cm vastag nemes vakolattal zárva, hozzájárul az épület energiahatékonyságához.

**Főbb jellemzők:** * **Telekméret:** 1012 nm * **Jelenlegi lakóterület:** 35 nm * **Bővíthető lakóterület:** 55 nm-ig * **Felújítások:** Nyílászárók, villanyvezetékek, burkolatok (2023), homlokzati szigetelés (2024) * **Fűtés:** 2 légkondicionáló és vegyes tüzelésű kazán (központi rendszerre kötve) * **Extrák:** Különálló 20 nm-es tároló (felújítást igényel), fúrt kút

A fűtést két légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, amely központi rendszerre van kötve; a gáz az utcában elérhető. A telken belül egy különálló, 20 nm-es tároló is található, amely szintén foglalkozást igényel. Közművek közül a villany, vezetékes víz és csatorna be van vezetve az ingatlanba. A kert locsolása fúrt kútról megoldható.

Az ingatlan Üllő csendesebb részén helyezkedik el, közel a szükséges infrastruktúrához, ugyanakkor ideális lehetőséget kínál a bővítésre és saját otthon megteremtésére. Az eladó által kínált vételár: **39.900.000 HUF**.