Royale familiewoning met grote tuin in groen en waterrijk IJburg

Ontdek deze **uitgebouwde en lichte familiewoning** van circa **180 m²** gelegen op een rustige hoeklocatie aan het einde van een straat op IJburg. Met een **dubbel perceel van 357 m²** en een diepe tuin biedt deze woning een oase van rust en ruimte, ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De woning is luxe afgewerkt met een open haard, een moderne open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur, en doorlopende vloerverwarming op de begane grond met een Wengé parketvloer. De hardhouten trappen leiden naar de eerste en tweede verdieping, waar eiken lamelparket en op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra comfort en stijl. Met **4 ruime slaapkamers** (uitbreidbaar naar 5) en **2 badkamers** (één met ligbad en aparte douche, de ander op de 2e verdieping) en **3 aparte toiletten** is er aan ruimte geen gebrek. De woning is robuust gebouwd met beton en staal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende geluidsisolatie.

**Voorzieningen:** Geniet van een **dubbele schuifpui** die toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin, compleet met een ondergronds irrigatiesysteem en een terras onder een dwergeik. De tuin is volledig omheind voor optimale privacy en veiligheid. Een aparte, aangebouwde fietsenberging biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over een **energielabel A+**, 14 zonnepanelen (2024), en een laadpaal voor elektrische auto's (2021).

**Locatie:** Gelegen in een gewilde, groene en waterrijke omgeving op IJburg, met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, restaurants en winkels op korte afstand. Het Diemerpark en de Diemervijfhoek bieden volop recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar via de A10, A1 en A9, met tramlijn 26 die u in minder dan 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt.