Instapklaar 4-kamer appartement met 2 balkons nabij centrum

Dit instapklare, ruime en moderne appartement aan de Karel de Grotelaan 227 in Eindhoven biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van 73 m²** en een **vraagprijs van €359.000**. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met eetkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een nette badkamer en twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De ligging op slechts **15 minuten loopafstand van het stadscentrum** van Eindhoven en nabij diverse voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke woning.

Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde, met een authentieke bergkast met glas-in-lood, en een zitgedeelte aan de achterzijde. De eetkamer kan eenvoudig worden afgesloten om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te creëren. De keuken is modern uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast en vaatwasser, en biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast.

De woning beschikt over twee balkons: één aan de achterzijde (oost georiënteerd) en een tweede balkon (ca. 12 m², zuidwest georiënteerd) met uitzicht op de groene binnentuin. Slaapkamer 1 aan de voorzijde biedt veel lichtinval en toegang tot het balkon met uitzicht op het groenplantsoen. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kledingkamer en bevat de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de cv-ketel (2014).

Bij het appartement hoort een **royale eigen berging** in het souterrain, voorzien van elektriciteit. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid met een parkeervergunning (€56,64 per jaar). De maandelijkse bijdrage voor de actieve en gezonde VvE bedraagt **€205,59**. Het appartement is gelegen aan een rustig groen plantsoen en biedt een **vrij uitzicht** aan zowel de voor- als achterzijde. De locatie is ideaal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.