Statig Herenhuis met 4 Slaapkamers in Centrum Echt

Dit statige herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum van Echt, biedt een royale woonoppervlakte van **circa 238 m²** en is per direct beschikbaar. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal met authentieke details, een toilet, een kantoor van ca. 7 m², en een ruime woon- en eetkamer van ca. 40 m² met hoge plafonds en veel lichtinval. De gesloten keuken (ca. 20 m²) is voorzien van een complete opstelling met diverse apparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers** (ca. 21 m², 19 m², 13 m² en 12 m²) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van ca. 55 m², ideaal als berging.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Het souterrain dient als provisiekelder/berging van ca. 22 m². De woning wordt **gestoffeerd verhuurd**, inclusief nieuwe laminaatvloeren, shutters en verlichting. De omsloten achtertuin op het zuiden is voorzien van diverse terrassen, een overkapping en een gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor **ongeveer 2 auto's**.

**Locatie en Extra Informatie** Gelegen op loopafstand van supermarkten, winkels, sportscholen en restaurants. De A2-snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, met steden als Roermond, Sittard, Heerlen en Maastricht op circa 30 minuten afstand. JFC-Brunssum is eveneens binnen 30 minuten bereikbaar. De huurprijs bedraagt **€ 2650,- per maand**, exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet. Er zijn **geen huisdieren toegestaan** en roken is niet toegestaan.