Unieke Split-Level Woning met Luxe en Energiezuinigheid in Gorinchem

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur ontworpen split-level woning aan de Johanna van Gulikstraat 45 in Gorinchem, een perfecte combinatie van karakter, ruimte en luxe. Deze **energiezuinige woning** met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een perceel van circa **129 m²** is gebouwd in **2000** en biedt een unieke woonervaring.

De woning maakt direct indruk met zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerking. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van **4 meter**, baadt in natuurlijk licht dankzij de volledig glazen achtergevel die een naadloze overgang creëert naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad, met een aangrenzend eetgedeelte en toegang tot een balkon op het oosten. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een in 2024 vernieuwde luxe badkamer met bad en een tweede toilet.

Comfort en duurzaamheid staan centraal met een **all-electric warmtepomp (2024)**, **15 zonnepanelen** die zorgen voor lage energiekosten, airconditioning, een waterontharder en een sfeervolle open haard. De woning is volledig gasloos en voorzien van een alarmsysteem en beveiligingscamera's. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met ruimte voor twee auto's** en een laadpaal. De woning is instapklaar en kan eventueel volledig gemeubileerd worden overgenomen.

Gelegen in het historische en sfeervolle Gorinchem, profiteert u van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Utrecht en Rotterdam. De woning biedt volop privacy en een groene omgeving, met zowel een terras op het oosten (voorkant) als een ruime, zonnige terrastuin op het westen (achterkant). De indeling omvat een inpandige garage met wasmachineaansluiting en een separaat toilet op de begane grond.