Przestronne 76.8m² 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym w centrum Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 76,8 m²** zlokalizowane w sercu Warszawy przy ul. Hożej. Nieruchomość, położona na **5. piętrze w 6-piętrowym budynku z 1966 roku**, charakteryzuje się dwustronnym układem i **ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym**. Mieszkanie składa się z salonu, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju, z możliwością łatwej adaptacji do układu **3 niezależnych pokoi**. Dodatkowym atutem są **dwa balkony**.

**Wnętrze** obecne ma układ 2 pokoi z oddzielną kuchnią, ale istnieje możliwość wydzielenia 3 pokoi o metrażach 17,4 m², 13,7 m² i 10,8 m². Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje swobodę w kreowaniu własnej przestrzeni. W łazience znajduje się wanna. Okna są drewniane, a na podłogach panele i terakota.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują przynależną do mieszkania, **samodzielną kawalerkę o powierzchni 13,3 m²** zlokalizowaną na 6. piętrze, idealną pod wynajem, gabinet lub biuro. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 15,8 m². Budynek przeszedł termomodernizację, posiada nową windę oraz zadbane patio. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

**Lokalizacja** przy ul. Hożej w Śródmieściu to gwarancja **doskonałej komunikacji** (metro, tramwaje, autobusy) oraz bliskości pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, uczelni i terenów zielonych. Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, a grunty są uregulowane.