Moderne, energiezuinige woning in Scherpenzeel met tuin

Welkom bij project De Nieuwe Koepel in Scherpenzeel, waar deze **energiezuinige woning (Bouwnr. 220)** te koop staat. Gelegen aan de zuidrand van het dorp, biedt deze nieuwbouwwoning een comfortabele en duurzame woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **69 m²** en een 3+kk indeling. Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte bevinden. De tweede verdieping is een open zolder, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling voor de warmtepomp en het warmte-terug-winsysteem.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is ontworpen met oog voor de toekomst en is **zeer energiezuinig (BENG-2=0)**. De woning is voorzien van eigen zonnepanelen en een warmtepomp met bodemlus, wat zorgt voor lage energielasten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de late middagzon.

**Locatie** De Nieuwe Koepel is een nieuwe wijk met veel aandacht voor groen, speelruimte voor kinderen en een goede verbinding met het buitengebied. De ligging in Scherpenzeel, Gelderland, biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De wijk is ontworpen om naadloos aan te sluiten bij het landschap, met veel groenvoorzieningen zoals wadi's voor wateropvang en natuurlijke elementen die insecten en vogels aantrekken.