Luxe nieuwbouwwoning met dakterras en garage in Woerden

Ontdek deze **luxueuze en ruime tussenwoning** (ca. 164 m²) gelegen aan de Irene Vorrinklaan 39 in het gewilde Staatsliedenkwartier van Woerden. Deze **nieuwbouwwoning** maakt deel uit van de laatste fase van woningbouw in de wijk en biedt een eigentijds en levendig karakter. De woning is ideaal gelegen op **fiets- en loopafstand** van het stadscentrum met al zijn voorzieningen, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden in het Groene Hart. Tevens zijn het NS-station en de uitvalswegen richting de A12 uitstekend bereikbaar.

**Indeling:** De woning beschikt over een **royale woonverdieping** met een open keuken en toegang tot een riant dakterras van circa 44 m². Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. De eerste verdieping is de leefruimte met de woonkamer en keuken. De tweede en derde verdieping bieden in totaal **zes slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De derde verdieping bevat tevens een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 164 m² (nr. 39) * **Royale dakterras:** circa 44 m² * **Parkeergelegenheid:** Eigen parkeerplaats in afgesloten overdekte stallingsgarage * **Inpandige berging** * **Nieuwbouw** met verleende omgevingsvergunning * **Exclusief keuken** (mogelijkheid tot eigen ontwerp) * **Warmtepomp** aanwezig

**Locatie:** Gelegen in het Staatsliedenkwartier, een levendige en kindvriendelijke wijk in Woerden. De directe nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Het Groene Hart biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A12) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Utrecht en Den Haag. De woningen worden aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 840.000.