Immeuble polyvalent à Rosheim : Restaurant, Habitation et Grand Garage

Découvrez ce bâtiment exceptionnel de **280 m²**, idéalement situé au cœur de Rosheim, offrant un potentiel immense pour divers projets. Construit en **1751**, cet immeuble allie charme historique et fonctionnalité moderne, avec une cour privative et un **garage spacieux de 100 m²**.

L'intérieur se compose d'un ancien restaurant de **95 m²** au rez-de-chaussée, accessible PMR, incluant trois salles, un coin bar, une cuisine professionnelle et un bureau. À l'étage, une partie résidentielle de **huit pièces** offre la possibilité de créer plusieurs logements distincts, avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol abrite plusieurs caves, complétant ainsi les espaces de rangement.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage central au fioul * Double vitrage PVC sur 90% des ouvertures avec volets électriques * Une cour extérieure * Un garage d'environ 100 m² * Des combles aménageables * Une chaufferie et une buanderie

Ce bien, en **bonne structure**, est parfait pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant à développer un projet unique. Son emplacement privilégié en centre-ville, sa cour et son grand garage en font une opportunité rare sur le marché. La classification énergétique est G.

Situé à Rosheim, dans le Grand Est, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune est prisée et offre un cadre de vie agréable. Les commodités sont à proximité, rendant ce lieu idéal pour une activité commerciale ou résidentielle.