Immeuble de rapport à rénover avec terrain à Bougnon

Idéal pour investisseurs, découvrez cet immeuble situé à Bougnon, proche de Vesoul, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien est composé de deux appartements distincts, avec un terrain attenant.

Le premier appartement, d'une surface habitable de **85 m²**, comprend une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Ce logement bénéficie également d'un garage et d'un accès au terrain.

Le second appartement, également de type 3, dispose d'une entrée avec cave. Au premier étage se trouvent une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un séjour/salon et deux chambres. Le deuxième étage offre une mezzanine et une pièce borgne. Ce logement profite aussi d'un accès au terrain.

**Points forts :** * **Deux appartements distincts** pour un potentiel locatif optimisé * **Terrain** offrant un espace extérieur appréciable * **Proximité de Vesoul** pour un accès aux commodités * **Immeuble entièrement rénové** garantissant un bon état général * **Idéal investisseur** avec un fort potentiel de rentabilité

L'ensemble de l'immeuble a été **totalement rénové**, assurant un bon état général et une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants ou locataires. La localisation à Bougnon, à proximité de Vesoul, offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des services et commerces de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry PERNIN de l'Agence Immobilière de Bourbonne Les Bains. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.