Immobilier à Liège : Immeuble de rapport avec commerce et 3 appartements

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Liège, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu est prêt à générer des revenus immédiats. Idéal pour les investisseurs avisés, il combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec trois appartements distincts aux étages supérieurs, tous en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. La localisation centrale assure une forte attractivité locative.

L'intérieur de l'immeuble a été pensé pour le confort et la rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un commerce, un bar, et une zone de stockage. Les étages supérieurs sont aménagés en appartements offrant des espaces de vie agréables. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon et d'une chambre spacieuse de plus de 21 m². Le deuxième étage comprend deux chambres confortables (16 m² et 14 m²). Le troisième étage offre un salon, une chambre de plus de 21 m², une salle de bain et une cuisine.

Les caractéristiques clés incluent : * **Toiture en parfait état** * **Électricité conforme** * **Chauffage central au gaz** * **Châssis en bois avec double vitrage** * **Revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €** * **PEB D**

Situé dans un quartier dynamique de Liège, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux centres d'activités. La proximité des services et des infrastructures rend cet investissement particulièrement attractif pour les locataires, garantissant ainsi une occupation stable et des rendements solides. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier rentable et bien entretenu.