Superbe T4 BIS Duplex au Cœur de Nantes

Découvrez ce magnifique appartement T4 BIS en duplex, idéalement situé Place Ladmirault, au cœur du quartier prisé de Graslin à Nantes. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de **117.8 m²**, est niché au **5ème étage avec ascenseur** d'un bel immeuble ancien, offrant un cadre de vie privilégié.

L'espace intérieur est réparti sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante, une **cuisine ouverte sur un double séjour lumineux**, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et de nombreux placards de rangement. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et encore de grands placards.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Place de stationnement privative** * Ascenseur * Grands placards de rangement * Appartement en duplex * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé à deux pas des commerces des rues Racine et Copernic, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus 23, C1, 11, 26, 54 et les chronobus C3 et C6 à proximité, facilitant tous vos déplacements. La provision sur charges couvre les charges de copropriété et l'eau froide. Le dépôt de garantie s'élève à **1690 €**.