Hollandse Hout 244

ZEER RUIME EN COMFORTABELE VILLA MET EEN GROOT & GROEN PERCEEL

Gelegen in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, mogen wij deze royale vrijstaande villa met 5 slaapkamers aanbieden. Je woont hier in een ontzettend groene en waterrijke omgeving – vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. De wijk wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6, op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden!

Deze moderne villa (2001) is met 167 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en omdat de woning alleen rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies! Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de grote, groene achtertuin die gelegen op het zonnige zuidoosten.

Zet de terrasdeuren open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat!

Kortom: een oase van rust, ruimte en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad!

Over de ligging en de buurt: Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: loop de straat uit en je bereikt direct de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de Jachthaven van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool. Daarnaast is er een bushalte op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Lelystad. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 10 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen, een oprit en toegang tot de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, wandcloset en betegeling tot plafond, bijkeuken met opstelplaats HR combiketel en aansluiting wasapparatuur, inpandige toegang tot de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De riante woonkamer is voorzien van een gashaard, parketvloer en heeft een heel fijne sfeer. De grote raampartijen langs alle zijden laten ontzettend veel lichtinval naar binnen en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. In de uitbouw bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

De sfeervolle open keuken geniet van hetzelfde mooie uitzicht en is voorzien diverse apparatuur: een inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit hier is via een terrasdeur de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over veel ingebouwde kastruimte + een loftzolder in de nok met extra opslagruimte. De nette en complete badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een opzet bidet, een dubbele wastafel, ligbad / whirlpool en een aparte inloopdouche.

Tuin: De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fraai aangelegd met een groot betegeld terras en diverse plekken om van de zon te kunnen genieten, dat overgaat in een door groene borders omlijst grasveld met een grote siervijver. De vele hoge bomen aan de rand van en rondom het perceel geven de tuin een parkachtig karakter en zorgen ervoor dat je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.

Parkeren: Eigen garage (voorzien van elektriciteit en een uitstortgootsteen), oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de bos- en waterrijke villawijk Hollandse Hout • Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen • Zeer grote tuin op het zuidoosten met grote siervijver • 5 slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit + garage • Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum • Energielabel: A, voorzien van 10 zonnepanelen • Aanvaarding 2e helft 2026