Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon in Tuindorp-Oost

Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa **46 m²** bevindt zich op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Tuindorp-Oost in Utrecht.

**Interieur** Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een open keuken die praktisch is opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer van circa 13 m² biedt toegang tot het royale balkon van circa **8,7 m²**, dat gunstig gelegen is op het zuiden en veel zonuren garandeert.

**Voorzieningen** De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een moderne meterkast uit 2018. De verwarming geschiedt via blokverwarming. Het appartement beschikt over een compacte maar functionele badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging van circa **4,2 m²**.

**Locatie** De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen. Diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel de Utrechtse binnenstad als de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Utrecht of in de groene omgeving.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte circa **46 m²** - Zonnig balkon op het zuiden van circa **8,7 m²** - Eigen berging in de onderbouw van circa **4,2 m²** - Gelegen op de derde verdieping - Blokverwarming via een actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 186,- (inclusief voorschot stookkosten)