Moderne Tussenwoning nabij Duinen en Strand

Deze **relatief recent gebouwde tussenwoning uit 2016** is gelegen op een toplocatie in Egmond aan den Hoef, nabij de duinen, het strand en de stad. De woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en is **volledig instapklaar**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning en een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer en strak gestucte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte, ideaal als derde slaapkamer of werkruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ glas * Twee airconditioningsystemen * Moderne keuken en badkamer * Strakke, verzorgde afwerking * Tuingerichte woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwplan “De Smederij”, met ruime parkeergelegenheid direct om de hoek. Voorzieningen zoals een supermarkt en winkels bevinden zich op loopafstand. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het strand en het centrum van Egmond aan Zee, en de bruisende stad Alkmaar is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Een **ideale locatie** voor wie van natuur en stad wil genieten.