Luxe grachtenpand met terras op eigen grond!

Ontdek dit **prachtige dubbele benedenhuis** van 96 m² aan de iconische Herengracht, gelegen in het hart van de geliefde 9 Straatjes. Met een **adembenemend vrij uitzicht** over de gracht en de historische gevels, biedt dit appartement een unieke Amsterdamse woonervaring. Het appartement staat op **eigen grond**, wat het extra aantrekkelijk maakt.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met hoge plafonds die zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De luxe woonkeuken, centraal gelegen, is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar een diep balkon, perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woning telt **twee slaapkamers**, een aparte kantoorruimte/inloopkast en **twee moderne badkamers**, waarvan één en-suite. Een praktische wasmachineruimte en berging zijn aanwezig in het souterrain.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **95,7 m²** * Twee slaapkamers en kantoorruimte * Twee luxe badkamers * Terras op de bel-etage * Patio in het souterrain * Eigen grond * Actieve VvE met professioneel beheer * Maandelijkse servicekosten: **€ 329,55**

**Locatie:** Gelegen aan de prestigieuze Herengracht, direct om de hoek van de populaire 9 Straatjes, vindt u een overvloed aan boetieks, restaurants en gezellige winkels. Het bruisende stadscentrum en belangrijke OV-knooppunten zoals Centraal Station, Dam en Rokin zijn op loop- of korte fietsafstand. Geniet van het beste van Amsterdam, met de grachten, cultuur en voorzieningen binnen handbereik.