Gepflegter Bungalow in Arnstein: Wohnen am Feldrand mit Fernblick

Entdecken Sie diesen **gepflegten Bungalow** in ruhiger Feldrandlage von Arnstein, der eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Umgebung und herrlicher Fernsicht bietet. Das **solide und sehr gut erhaltene Objekt** wurde 1996 erbaut und besticht durch seine ebenerdige Wohnstruktur, ergänzt durch ein vielseitiges Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einem weitläufigen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als langfristiges Zuhause.

**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei sich die Hauptwohnräume bequem auf einer Ebene befinden. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich** mit Zugang zum Balkon und beeindruckendem Blick in die Landschaft. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer (Gäste-/Kinderzimmer), ein großes Badezimmer mit Wanne, den Heizungs-/Waschraum, einen Hobby-/Werkstattraum sowie einen Kellerraum und den Zugang zur Garage.

**Ausstattung:** * **1996 errichteter Hanse Haus-Bungalow** auf massivem Kellergeschoss * **Gasheizung aus 2012** mit Energieeffizienzklasse **C** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fernblick * Sonniger und großer, gepflegter Garten mit Terrasse * Geräumige Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang * Begehbarer Dachboden (nicht ausbaufähig)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage von Arnstein**, am Ortsrand mit direktem Bezug zur Natur. Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick ins Umland, viel Ruhe und Privatsphäre. Arnstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an umliegende Orte und Richtung Würzburg ist gut, was eine optimale Verbindung von Beruf und naturnahem Wohnen ermöglicht.