Charmantes Haus in Freiburg mit Potenzial zur Teilung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Freiburg im Breisgau und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das ursprüngliche Haupthaus wurde **im Jahr 1935 erbaut**, während der rechte Hausteil mit eigener Garage und separatem Eingang **im Jahr 1950 angebaut** wurde. Eine umfassende Modernisierung fand **im Jahr 2002** statt, bei der unter anderem das Dach erneuert, die Heizung ausgetauscht und das Haus neu gestrichen wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von **118 m²** und einem Grundstück, das Potenzial für weitere Entwicklungen bietet, ist diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, es dank der **zwei separaten Eingänge** in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr Haupthaus: 1935 * Anbau mit separatem Eingang: 1950 * Umfassende Modernisierung: 2002 * Wohnfläche: 118 m² * Potenzial zur Teilung in zwei Wohneinheiten * Attraktive Lage in Freiburg

Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bereit für neue Bewohner. Sie profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die Freiburg zu bieten hat. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.

Freiburg im Breisgau, bekannt als "Green City" und Tor zum Schwarzwald, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und naturnaher Erholung. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge dieser lebenswerten Stadt in vollen Zügen zu genießen. Investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Städte Deutschlands.