Stilvolles Friesenhaus mit modernster Technik in Hohenlockstedt

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus im Friesenstil** vereint klassische Architektur mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung auf einem **gepflegten Grundstück von 642 m²** in ruhiger Wohnlage von Hohenlockstedt.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** plus ca. **85 m² ausgebautem Untergeschoss** großzügigen Lebensraum. Es ist **bezugsbereit** und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz (KfW-55-EE-Standard mit Luftwärmepumpe) und Komfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Küche, Kaminofen und Terrassenzugang. Ein separates Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Herd sowie ein Carport-Zugang ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Zimmer, ein Vollbad und ein ausgebauter Spitzboden. Das **vollunterkellerte Geschoss** mit 2,55 m Deckenhöhe ist wohnlich ausgebaut und vielseitig nutzbar.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen (inkl. Keller) * Elektrische Rollläden und Plissees im EG/OG * Dreifachverglaste Fenster mit Be-/Entlüftung * Glasfaseranschluss und LAN in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe und KfW-55-EE-Standard * Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz * Carport mit Gerätehaus, Wallbox und Stellfläche * Komplette Grundstückseinzäunung mit elektrischem Zufahrtstor * Vier massive Hochbeete und Gewächshaus

**Lage** Das Haus liegt in Hohenlockstedt (Kreis Steinburg), einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind vor Ort erreichbar. Die Anbindung an Itzehoe (ca. 11 km), Hamburg und Kiel (ca. 45-50 Min.) ist sehr gut. Die naturnahe Umgebung lädt zur Naherholung ein.