Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Auerbach

Dieses beeindruckende Haus, gelegen in einer ruhigen Randlage von Auerbach i.d. Oberpfalz, wurde zwischen **2005 und 2006 umfassend saniert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **einzigartigen Grundstück von über 4.000 m²** erwartet Sie viel Platz für Entspannung und Naturgenuss.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten: eine mit ca. 98 m² und vier Zimmern, die andere mit ca. 102 m² und drei Zimmern. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, getrennt durch eine Galerie, Potenzial für eine weitere private Wohneinheit. Die Fenster wurden **vollumfänglich im Jahr 2005/2006 erneuert** und sind in Kunststoff mit 2-facher Verglasung ausgeführt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die großzügigen Außenbereiche: * **Zwei abgeschlossene Wohnungen** (ca. 98 m² / 4 Zimmer und ca. 102 m² / 3 Zimmer) * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * **Gefliester Keller** mit Waschküche, Hobbyräumen und Heizungsbereich * **Großzügiges Grundstück von über 4.000 m²** mit viel Grünfläche * **Doppelgarage** (Blechaufbau) und ein **neuwertiges, massives Nebengebäude** * Zusätzliche Bauten wie Hühnerstall und Pergola

Die Lage in Auerbach i.d. Oberpfalz, umgeben von Wäldern und Feldern, bietet eine idyllische Ruhe, während die Stadt Auerbach mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar ist.