Exklusive Stadtvilla in bester Hamburger Lage mit Garten

Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einer **erstklassigen und wertstabilen Lage** in Hamburg-Rotherbaum, nahe der Alster. Das Grundstück bietet eine traumhafte Kulisse für dieses repräsentative Anwesen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im urbanen Zentrum von Pöseldorf sind fußläufig erreichbar. Schulen und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn, Bus) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und die Hauptbahnhöfe sind schnell zu erreichen.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **509 m²** und verfügt über insgesamt **8 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**. Zusätzlich bietet es **2 Balkone** und **3 Terrassen**, die zum Entspannen einladen. Eine Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Das Haus wurde zuletzt **1992 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

* **8 Schlafzimmer** * **4 Badezimmer** * **2 Balkone** * **3 Terrassen** * Einliegerwohnung * Grundstücksfläche: 509 m² * Baujahr: Nicht spezifiziert (Modernisierung 1992)

Die Lage in Rotherbaum ist eine der begehrtesten Adressen Hamburgs. Die Nähe zur Alster und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis. Genießen Sie das Leben in einer **ruhigen und dennoch zentralen Umgebung** mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.