Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit 911 m² Grundstück in Berlin

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **1938** in einer **begehrten Lage von Berlin-Wilhelmshagen**, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Die Immobilie bietet auf einem **außergewöhnlichen 911 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnstraße und exzellenter urbaner Erreichbarkeit.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Ein historischer Luftschutzbunker ist ebenfalls vorhanden und stellt eine besondere historische Substanz dar. Die Immobilie ist als sanierungsbedürftig ausgewiesen, was Ihnen die einmalige Chance gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier entsteht Gestaltungsspielraum.

**Ausstattung** Das Objekt zeichnet sich durch ein **großzügiges Grundstück von 911 m²** aus, das viel Platz für Freizeit und Familie bietet und Raum für individuelle Außenraumgestaltung lässt. Auf dem Grundstück befinden sich **mehrere Garagen** sowie Nebengebäude, die sich ideal als Hobbyräume, Atelier, Lagerfläche oder Partyraum eignen. Ein Brunnen für die Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Lage in Berlin-Wilhelmshagen ist herausragend: Ruhig und naturnah, aber dennoch perfekt angebunden. Die fußläufige Erreichbarkeit des S-Bahnhofs (ca. 200 Meter entfernt) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.