Historische Villa mit 18 Wohnungen und großem Grundstück in Berlin

Dieses beeindruckende 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1906** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Steglitz-Zehlendorf (Wannsee) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **1.339 m²** auf einem **2.731 m²** großen Grundstück. Das Objekt ist in ein Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt und umfasst neben den 18 Wohneinheiten auch ein Gartenhaus, für das bereits ein Bauantrag gestellt wurde. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnungen im Haus sind durchweg mit Tageslichtbädern und eigenen Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts zusätzlich. Ein aktuelles Wertgutachten der Bank liegt vor und bestätigt den Wert der Immobilie.

- **18 Wohneinheiten** plus Gartenhaus (Bauantrag gestellt) - Gesamtwohnfläche: ca. **1.339 m²** - Grundstücksfläche: **2.731 m²** - Baujahr: **1906** - 9 Außenstellplätze im Innenhof - Alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse - Ausgebautes Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in Wannsee, einem attraktiven Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage ist geprägt von Seen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie Naherholungsmöglichkeiten. Wannsee ist ein beliebter Ausflugsort und zieht sowohl Berliner als auch Touristen an. Die Anbindung an die städtische Wasser- und Stromversorgung ist gegeben. Bitte beachten Sie, dass die genaue Lage der Immobilie auf der Karte möglicherweise nicht exakt angezeigt wird.