Gepflegtes Haus mit Garten und Ausbaupotenzial in Norderstedt

Dieses charmante **Doppelhaus** in begehrter Lage von Norderstedt-Garstedt bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich wie **120 m²** anfühlt und keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen **Kaminofen**, der für wohlige Wärme sorgt. Die Küche im Landhausstil, ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem großen, pflegeleichten Garten ist vom Wohnbereich aus möglich.

**Besondere Merkmale:** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen für höchsten Komfort * **Sonnige Terrasse** mit Markise und großer Garten für Entspannung im Freien * **Vollkeller** mit ausbaubarem Hobbyraum (ca. 20 m²) und Gartenzugang * **Kaminofen** im Wohnbereich für gemütliche Stunden * **Renovierungsbedarf** zur individuellen Gestaltung

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptbadezimmer ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Norderstedts, Norderstedt-Garstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, einschließlich medizinischer Versorgung, finden Sie im nur ca. 4 Fahrminuten entfernten Herold Center. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Garstedt) optimal, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg bietet. Ruhiges Wohnen kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen in direkter Nähe.