Elegante Unternehmervilla in Radolfzell: Sofort bezugsfrei!

Willkommen in dieser exquisiten Unternehmervilla, die im Jahr **2013 kernsaniert** wurde und sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Radolfzell befindet. Die Villa besticht durch ihre **edlen Materialien** und die liebevolle, detailreiche Ausstattung, die ein stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **172,1 m²** und einer Nutzfläche von **61,17 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich, der mit maßangefertigten Schreinerarbeiten aufwartet. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Stunden und bietet direkten Zugang zur **herrlichen Südterrasse** und zum kleinen Garten. Angenehme Deckenhöhen und ein geschmackvoller Vollholz-Parkettboden schaffen ein behagliches Raumklima. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres großes Kinderzimmer sowie ein exklusives Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studiozimmer mit einer Loggia und einem eigenen Duschbad. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Hauswirtschaft und eine Büronutzung.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Gäste-WC** * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Südterrasse * Kleiner Garten * Loggia im Dachgeschoss * Vollholz-Parkettboden * Gäste-WC * Voll unterkellert * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der charmanten Radolfzeller Innenstadt und dem Bodensee entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.