Neuwertiges Ferienhaus am Wasser mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses **neuwertige Ferienhaus** im charmanten Hafendorf Zerpenschleuse, einem Ortsteil von Wandlitz.

**Überblick** Das freistehende Haus befindet sich auf eigenem Grundstück in einer modernen Ferien- und Wohnanlage direkt am "Wasserkreuz", dem Schnittpunkt von Oder-Havel-Kanal und Finowkanal. Diese exklusive Wasserlage verspricht ein maritimes und ruhiges Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus mit **Vermietungspotenzial** oder zur privaten Eigennutzung, wobei ein ganzjähriges Wohnen möglich ist, auch wenn das Areal nicht als Meldeadresse dient. Das Grundstück ist **privaten Eigentums**, während Grünflächen und Straßen zum Gemeinschaftseigentum gehören, verwaltet durch eine Hausverwaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **71 m²** und ist als **3+kk** (3 Zimmer mit offener Küche) aufgeteilt. Es bietet **1 Badezimmer** und **2 Schlafzimmer**. Eine Terrasse mit **18 m²** Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Gartenhaus** auf dem Grundstück * **Rolläden** für zusätzliche Sicherheit und Komfort * Ein **Bootsliegeplatz** kann separat erworben werden * **Stellplatz** vorhanden * Die Kosten für die Hausverwaltung betragen **59,00 € monatlich**. * Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

**Lage** Das Ferienhaus liegt in Zerpenschleuse, Brandenburg, ca. 55 km von Berlin entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wasserwegen, Naturparks (Barnim, Schorfheide-Chorin) und bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar, während weiterführende Infrastruktur in den nahegelegenen Orten wie Wandlitz vorhanden ist. Die Anbindung an Berlin erfolgt über die B167 und die Heidekrautbahn (RB27).