Großzügiges Zweifamilienhaus in Kassel mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Kassel, erbaut 1910 und 1980 erweitert, mit ca. **250 m² Wohnfläche** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich perfekt als **Mehrgenerationenhaus**, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten sowie zusätzliche Flächen im ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss (ca. 99 m², 3 ZKB) ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Das Obergeschoss (ca. 99 m², 3 ZKB) und das Dachgeschoss (ca. 52 m², 3 ZKB) sind frei und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnräume zeichnen sich durch helle und gut geschnittene Grundrisse aus.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit Potenzial zur Gartengestaltung * Terrasse im Erdgeschoss * Zwei Balkone im Obergeschoss * Stellplatzmöglichkeiten vorhanden * Solide Bausubstanz mit Altbaucharme

**Lage** Das Objekt befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Kassel-Oberzwehren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (KVG und Deutsche Bahn) ermöglicht schnelle Wege ins Kasseler Zentrum und zum VW-Werk Baunatal.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine **seltene Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.