Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bedburg-Kirchherten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau in Bedburg-Kirchherten, ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. **89,80 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **661 m²**.

Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Ein Nebengebäude, ehemals als Stall oder Schuppen genutzt, ergänzt das Angebot.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **89,80 m²** * Grundstücksfläche: ca. **661 m²** * Raumaufteilung: **4+kk** * Baujahr: Ursprüngliches Baujahr unbekannt, Anbau ca. **1962**, gewichtetes Baujahr ca. **1951** * Balkon vorhanden * Nebengebäude/ehemaliger Stall

Das Haus befindet sich in einer durchschnittlichen Wohnlage in Bedburg-Kirchherten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung (A61, A44) sind schnell erreichbar. Köln ist ca. 45 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.