Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Ellenz-Poltersdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Ellenz-Poltersdorf, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

**Überblick** Das ca. 1950 erbaute Haus wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Es bietet eine Wohnfläche von **85 m²** und verfügt über **2 Badezimmer** sowie **2 Schlafzimmer**. Das Haus ist **teilunterkellert** und erstreckt sich über **zwei Etagen**, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss durchdacht aufgeteilt sind.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der zur Küche und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die **herrliche Terrasse** und in den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

**Ausstattung** * Öl-Zentralheizung (2013) * Doppelverglaste Fenster (1996) * Außenwände und Dach gedämmt und erneuert * Sanierte Badezimmer * Neue, moderne Einbauküche * Teilunterkellerung für Abstellmöglichkeiten * Mehrere Sitzgelegenheiten im Garten * Außenküche vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Ellenz-Poltersdorf, einer idyllischen Gemeinde direkt an der Mosel und inmitten von Weinbergen. Genießen Sie die Urlaubsatmosphäre mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Die Stadt Cochem ist ca. 10 km entfernt. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick in die Weinberge.