Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Baiersdorf

Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von rund **771 m²** ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder mehrere Generationen.

**Innenbereich** Das Haupthaus wurde **1960 errichtet** und 2000 durch einen Anbau erweitert. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt **acht Zimmer und zwei Bäder** und sind klar voneinander getrennt – ideal für das Zusammenleben unter einem Dach mit gleichzeitigem Rückzugsraum. Die obere Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und einen großzügigen, überdachten Balkon mit Dachterrassenflair. Ein über eine Treppe erreichbarer, ausgebauter Dachbereich bietet zusätzliche Fläche – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert * Großzügiger Garten mit Grundwasserbrunnen * **Drei Garagen** und zwei Stellplätze * Überdachter Balkon * Ausgebauter Dachbereich

**Lage** Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Baiersdorf, einem exklusiven Wohnort in der Metropolregion Nürnberg. Diese erstklassige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Erlangen in nur 15 Minuten und Nürnberg in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Baiersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer.