Haus zum Kauf

Die derzeit im Rohbau befindlichen Büroflächen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 178 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss eine Fläche von ca. 73 m² bietet. Insgesamt ergibt sich somit eine Bürofläche von ca. 241 m², die eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Da sich die Immobilie aktuell im Rohbau befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Der Eigentümer ist gerne bereit, das Objekt entsprechend Ihren Wünschen fertigzustellen. Das dazugehörige Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 290 m² und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind derzeit ein Lagerraum, WCs sowie ein Großraumbüro geplant. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Aufstellraum, zwei separate WCs, zwei Büroräume sowie zwei großzügige Lagerräume. Alternativ könnte im Erdgeschoss auch ein Atelier eingerichtet werden. Zusätzlich ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was eine moderne und schnelle Internetverbindung gewährleistet. Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Büroflächen begeistern. Ihr Team von CSI Immobilien Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Lage Die Büroflächen in Dülmen befinden sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn A43 ist optimal, wodurch die Städte Münster und Recklinghausen schnell zu erreichen sind. Auch die Bundesstraße B474 verläuft in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Verbindung zu den umliegenden Orten. Der Bahnhof Dülmen ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit der Bahn. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleistungsangebote, die das Arbeitsumfeld bereichern. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und tragen zur Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden bei. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was die Büroflächen besonders attraktiv machen. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler Stichworte Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m²