Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Rastede

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **1A-Lage von Rastede** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Eigennutzer. Das Objekt gliedert sich in eine **69,74 m² große Gewerbefläche** und eine **81,42 m² große Wohnung**, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich** Die Gewerbefläche umfasst eine 51,46 m² große Ladenfläche mit Teeküche und WC, ergänzt durch 18,28 m² Lagerfläche im Keller. Die Wohnung bietet auf ca. 81,42 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Dielen. Die Räume zeichnen sich durch **gute Belichtung und großzügige Fensterflächen** aus. Das Gebäude befindet sich in einem **grundsätzlich gepflegten Zustand**.

**Ausstattung** * Drei Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Lagerfläche im Keller * Teeküche in der Gewerbefläche

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Die **1A-Lage** bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz und der **nahegelegenen Autobahn A29** (ca. 10 km bis Oldenburg). Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage attraktiv für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.