Geräumiges 2-Familienhaus mit Potenzial in Top-Lage Backnang

Dieses charmante 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen abgeschlossenen Wohneinheit im Dachgeschoss bietet viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume. Das **solide massive Bauwerk** aus dem Jahr **1956** befindet sich in einem **unverbastelten Zustand**, der ideal für junge Familien ist, die ihr **persönliches Traumhaus gestalten** möchten. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 159 m²** und einen **herrlichen Garten**, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt über eine **6+ Zimmer-Aufteilung**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gute Bausubstanz des Kellers und des Fundaments unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität des Anwesens. Die separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit WC und Waschgelegenheit bietet zusätzliche Flexibilität.

* **Geräumige Wohnfläche:** 159 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Baujahr:** 1956 * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, aber mit guter Substanz * **Außenbereich:** Großer Garten * **Lage:** Attraktive Randlage von Backnang

Die Lage in Backnang ist **unverbaubar** und vereint die Nähe zur Innenstadt mit dem Erholungsgebiet „Plattenwald“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Auch das Mineralfreibad Wonnemar ist in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die B14 ist vierspurig ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 24 Min.). Die S-Bahn Linien S3 und S4 bieten ebenfalls eine direkte und schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt (ca. 29 Min. mit S3).