Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Osnabrück

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Osnabrück, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Auf **ca. 190 m² Wohnfläche** und einem **ca. 708 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Ein großzügiger Flur führt in die verschiedenen Bereiche. Das **Wohnzimmer mit Kamin** und großer Glasfront bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum Garten. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zwei modernisierte Badezimmer, eines davon mit **Whirlpool-Badewanne und Sauna**, sorgen für Wellness-Momente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Sauna und Whirlpool-Badewanne * Ausbaufähiger Dachboden mit vorbereitetem Treppenausschnitt * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus * Garage mit zusätzlichem Abstellraum * Hohes Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Osnabrück, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, was Entspannung fördert. Eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ist gegeben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben.