Großzügiges Stadthaus in bester Lage Hannovers mit Potenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, perfekt für Käufer mit Visionen. Das im Jahr **1936 erbaute** Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 378 m²** und eine Nutzfläche von ca. 118 m², gelegen auf einem **ca. 683 m² großen Grundstück**. Die repräsentativen Räume, der vorhandene Garten, die Terrasse, Balkone und die Garage bieten eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume.

Das Haus verfügt über ein Souterrain und einen Keller mit zahlreichen Wirtschafts-, Abstell- und Nebenräumen, die ideal für Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden können. Die Architektur und die großzügige Struktur des Hauses sind eine ideale Grundlage, um hier ein **individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen** zu gestalten. Wer den Charme gewachsener Stadthäuser schätzt und Freude am Neudenken von Räumen hat, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Substanz und Charakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 378 m² Wohnfläche * Ca. 683 m² Grundstücksfläche * Mehrere Terrassen und Balkone * Garage vorhanden * Zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss * Großer Keller- und Souterrainbereich

**Lage**: Das Haus befindet sich im renommierten Zooviertel von Hannover, einer der gefragtesten und repräsentativsten Wohnlagen Norddeutschlands. Das Viertel ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, Villen und gepflegten Straßenzüge mit altem Baumbestand. Die Lage bietet eine **ruhige und wertige Atmosphäre** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt und die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Immobilie ist ein seltenes Angebot in einer **wertstabilen und begehrten Gegend**.