Charmantes Ferienhaus mit Wasserblick und Bootssteg

Willkommen in Ihrem idyllischen Rückzugsort am Großen Jasmunder Bodden in Kamminer Fähre, Breege. Dieses **ca. 80 m² große Ferienhaus** bietet auf einem ca. 966 m² großen Erbbaugrundstück (jährliche Erbpacht ca. 700 €) eine einzigartige Lebensqualität.

Das Haus wurde **ursprünglich 1978 erbaut** und im Jahr 2002 durch einen Anbau und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem **beeindruckenden Wasserblick**. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Kamin sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss besticht durch eine offene Galeriearchitektur und beherbergt einen weiteren Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ein Highlight ist der **große, überdachte Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine wartungsarme Stromheizung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 966 m² Erbbaugrundstück * Terrasse mit Wasserblick * Überdachter Balkon * Kamin im Erdgeschoss * Eigener Bootsanlegeplatz (gepachtet) * Garage für Fahrräder und Gartengeräte * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Die Lage in Breege auf der Insel Rügen bietet eine naturnahe Umgebung mit Nähe zu Stränden, Wassersportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Wiek (ca. 3 km). Die Anbindung erfolgt über die L30, und ein Bootsanleger sowie saisonale Fährverbindungen sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren und Wassersport sind zahlreich.