Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1957 und 1972 modernisiert, bietet in zentraler Lage von Gaildorf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick:** Das Haus kombiniert zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 76,93 m²). Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 194,72 m².

**Innenbereich:** Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit, die sich als Büro, Praxis oder zusätzliche Wohnfläche eignet. Es gibt insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine **Sauna**.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 728 m² * Massive Garage und **2 Außenstellplätze** * Balkone und Terrassen vorhanden * Solider, gepflegter Gesamtzustand

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Eugen-Heller-Straße in Gaildorf, Schwäbisch Hall. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und guter Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Straßennetz). Die Nähe zum Kochertal und Schwäbisch-Fränkischen Wald ermöglicht naturnahes Wohnen.