Freistehendes 1-2 Familienhaus in Püttlingen mit Garage!

Dieses charmante, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Püttlingen und bietet auf einem **sonnigen Grundstück von 545 m²** viel Platz.

Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über ca. **72,44 m²** Wohnfläche, darunter ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet auf ca. **58,13 m²** eine ähnliche Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und Flur. Bei Nutzung als Einfamilienhaus ergeben sich insgesamt 4 Zimmer plus Bad und Flur.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Grundstücksfläche:** 545 m² * **Wohnfläche EG:** ca. 72,44 m² * **Wohnfläche DG:** ca. 58,13 m² * **Zustand:** gut erhalten * **Stellplätze:** Garage und Außenstellplatz * **Anschlüsse:** Kabel- und Sat-TV

Die Lage in Püttlingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohngebietslage garantiert eine hohe Lebensqualität.

Das Haus ist in einem **gut erhaltenen Zustand** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine **günstige Finanzierungsvermittlung** bis zu 110% des Kaufpreises ist möglich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.