Historische Hofreite mit Entwicklungspotenzial in Liederbach

Entdecken Sie diese einzigartige Hofreite in Liederbach am Taunus, ein Anwesen mit historischem Charakter, das sich ideal für Wohnen und Arbeiten eignet. Ursprünglich aus dem Jahr **1923** stammend, wurde die Immobilie im Jahr **1999 umfassend kernsaniert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei separaten Grundstücken.

**Innenbereich** Das Haupthaus auf dem ersten Grundstück (217 m²) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **193,07 m²** und eine durchdachte Ausstattung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung. Eine hochwertige italienische Küche verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Note. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen ca. 38 m² großen Lagerraum mit attraktivem Ausbaupotenzial, der sich für diverse Zwecke nutzen lässt. Das Haus ist nicht unterkellert.

**Besonderheiten** Das Anwesen umfasst eine Scheune (ca. 99,08 m²) und eine separate Gewerbeeinheit (ca. 76,55 m²), die sich hervorragend für gewerbliche Zwecke eignen. Ein neu errichtetes Nebengebäude (2004) bietet zwei WCs, Umkleide, Lager und Waschküche. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. **Zusätzliches Neubaupotenzial** auf dem zweiten Grundstück eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. **193,07 m²** - Nutzfläche (Lagerraum): ca. 38 m² - Grundstücksfläche gesamt: ca. 431,14 m² - Garage und Stellplätze im Innenhof - Heizkörper und Fußbodenheizung - Hochwertige italienische Küche - Ausbaupotenzial für Lagerraum und Nebengebäude - Gewerbefläche: ca. 76,55 m² - Scheunenfläche: ca. 99,08 m²

**Lage** Die Hofreite befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Liederbach-Oberliederbach. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Distanz. Die Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet ist sowohl per Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.