Historisches Architektenhaus an der Elbchaussee: Einzigartiges Investment

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus an einer der prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs, der Elbchaussee. Dieses **denkmalgeschützte Sammlerstück** vereint historische Architektur mit modernem Potenzial und bietet eine **einzigartige Nutzungsmischung** über mehrere Ebenen. Das Souterrain, Erdgeschoss und erste Obergeschoss sind für gewerbliche Zwecke vorgesehen und werden **mietfrei übergeben**, was maximale Flexibilität für den neuen Eigentümer ermöglicht.

Das zweite Obergeschoss besticht durch einen penthouseartigen Charakter und exklusive Ausstrahlung. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine **private Dachterrasse** mit einzigartigem Rückzugsort-Charakter. Ein **sonniger Innenhof** und eine Garage runden dieses besondere Ensemble ab. Die denkmalgeschützte Natur des Gebäudes eröffnet zudem **attraktive Abschreibungsmöglichkeiten**, was dieses Objekt zu einem sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugenden Investment macht.

**Wohnfläche:** ca. 180 m² **Nutzfläche:** ca. 420 m² **Badezimmer:** 4 **Separate WCs:** 3 **Terrassen:** 1 **Etagen:** 6

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Elbchaussee ist bekannt für ihre herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Gärten, die klassische hanseatische Baukultur widerspiegeln. Die unmittelbare Nähe zu Galerien, Boutiquen, exzellenten Restaurants und Kultureinrichtungen sorgt für ein lebendiges urbanes Flair. Die Elbe und der Altonaer Balkon sind nur wenige Minuten entfernt, die Hamburger Innenstadt ist bequem in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, von Elbspaziergängen bis hin zu erstklassiger Gastronomie, rundet die Attraktivität dieses Standorts ab.