Großes Grundstück mit Sanierungsobjekt in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von **2748 m²** in begehrter Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Das größere Grundstück (1555 m²) beherbergt ein Mehrfamilienhaus mit ca. **256 m² Wohnfläche** und drei Wohneinheiten, das nach umfassender **Renovierung** Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 300 m².

Das charmante Haus verfügt über 11 Zimmer und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, darunter zwei Doppelhaushälften. Ein Wintergarten, zwei Terrassen und ein Kellerbereich erweitern den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **unverbaubare Blick über Felder** und der große Garten mit Entwicklungspotenzial, inklusive eines eigenen Brunnens und eines Außen-Schwimmbads. Das zweite Grundstück (1193 m²) ist mit einer Blockhütte (ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche) bebaut, die über ein Bad, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Wintergarten verfügt und über eine Gasheizung mit Gastank beheizt wird. Ein Carport und weitere Stellplätze sind vorhanden.

**Ausstattungsdetails** umfassen unter anderem ein traumhaft angelegtes Grundstück, einen hochwertig angelegten Garten, eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen, zwei Eingänge, zwei Terrassen, eine Speisekammer, bodentiefe Fenster, Echtholzbohlenparkett und einen Wintergarten. Die Immobilie muss komplett renoviert werden.

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt bietet eine **ruhige und naturnahe Wohngegend** mit gleichzeitig **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, S-Bahn Poppenbüttel erreichbar) sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Alstertal und diverse Sportmöglichkeiten laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die A7 und den Flughafen ist ebenfalls sehr gut.