Vielseitiges Generationenhaus mit Garten in Reinhardshagen

Entdecken Sie dieses **umfangreich sanierte und modernisierte Einfamilienhaus** in Reinhardshagen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.937 m²** bietet das Haus auf drei Etagen und mit ca. **186 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde laufend instand gehalten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell intern verbunden sind, aber bei Bedarf leicht getrennt werden können. Die Erdgeschosswohnung bietet 2-3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die größere, im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht durch 5 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen direkten Zugang zu einem der beiden **beheizten Wintergärten**. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und hilft, Heizkosten zu sparen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Wintergärten (ca. 18 m² Wfl. einer davon) * Treppenlift zur Außentreppe (installiert 2024) * Mehrere Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück * Nebengebäude mit Werkstattfunktion (nicht gewerblich nutzbar) * Geräumiges Gartenhaus mit Strom und Licht * Gaszentralheizung mit neuem Gasanschluss * Isolierverglaste Fenster mit überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch)

Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten einen pflegeleichten Garten mit Obstbäumen und einem Gerätehaus. Ein überdachter Durchgang führt zu einem Nebengebäude, das früher als Tischlerei genutzt wurde und nun viel Platz für Hobby oder Lagerung bietet.

**Die Lage** in Reinhardshagen-Vaake ist attraktiv: Ruhig gelegen und doch gut angebunden an Kassel, Göttingen und Hann. Münden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad, der Campingplatz und der nahegelegene Reinhardswald für Wanderungen und Radtouren sind leicht erreichbar. Die Weser lädt zu Spaziergängen ein. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit stadtnäher Vorzügen.