H.W. Calle del Mercado (Número de construcción 11) **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** ¡Apartamento espacioso y luminoso con balcón en el centro! **Locatie:** **Ubicación:** * **Centraal gelegen:** Ubicado en el centro. * **Dichtbij alle voorzieningen:** Cerca de todas las comodidades. * **Goed bereikbaar met openbaar vervoer:** Bien comunicado por transporte público. **Indeling:** **Distribución:** * **Woonkamer met open keuken:** Salón con cocina abierta. * **Twee slaapkamers:** Dos dormitorios.

**¡¡SOLO QUEDAN POCOS DISPONIBLES!!**

Bienvenidos a “De Meent” – Vivir con comodidad, estilo y naturaleza.

Le invitamos a conocer “De Meent”, un moderno y sostenible complejo de apartamentos a las afueras del encantador pueblo de Kraggenburg. Este hermoso proyecto ofrece 11 amplios apartamentos, diseñados con atención a la calidad, la sostenibilidad, la comodidad y en un entorno natural. Ubicado en una hermosa ubicación en la esquina de Voorstraat y H.W. Winkelstraat con vistas a los campos, “De Meent” combina una arquitectura contemporánea con una armoniosa integración en el entorno. El complejo total se encuentra sobre aproximadamente 1.660 m2 de terreno propio. Cada apartamento tiene su propio trastero y una plaza de aparcamiento, las demás plazas de aparcamiento son para visitantes.

El plan contempla 11 amplios apartamentos, todos ellos con tres habitaciones. Se puede acceder a la primera y segunda planta mediante ascensor y escalera. En la planta baja hay 3 apartamentos con terraza y jardín. También hay 12 trasteros interiores en la planta baja, uno de ellos común. En la primera planta encontrará 4 apartamentos con logia y en la segunda planta también hay 4 apartamentos con logia.

Un lugar único para vivir. ¿Está buscando espacio, tranquilidad y un entorno verde? En De Meent encontrará todo lo que busca. Los apartamentos, con una superficie habitable de 77m2 a 83m², ofrecen lujo y sostenibilidad. Los 3 apartamentos de la planta baja tienen un jardín propio en comparación con los apartamentos de las plantas superiores. Aquí vivirá con estilo, con servicios modernos como ascensor, calefacción sin gas, suelo radiante con refrigeración activa y acabados estándar con sanitarios modernos.

Distribución En la planta baja se encuentra la entrada/hall central con acceso a la escalera, debajo de la cual hay espacio de almacenamiento común adicional, ascensor, trasteros (para bicicletas) y trastero central. También se ha tenido en cuenta el almacenamiento de 2 scooters. Los apartamentos de la planta baja tienen una terraza propia con jardín. Los apartamentos de las plantas superiores tienen logias.

Distribución del apartamento: Entrada/hall, cuadro eléctrico, aseo con inodoro suspendido y lavabo, acceso a 2 dormitorios y baño que se equipa de serie con ducha a ras de suelo, inodoro, mueble de lavabo y totalmente azulejado. Cada apartamento tiene una cocina / salón abierta con puertas de jardín a la terraza (planta baja) y puertas correderas al balcón (plantas superiores). Los ventanales adicionales proporcionan mucha luz natural. Los apartamentos también tienen un trastero interior donde puede colocar su lavadora y donde se encuentra la instalación de la bomba de calor.

Esto incluye estos apartamentos: - Salón espacioso con mucha luz natural - Terraza propia con jardín (apartamentos de la planta baja) - Amplias logias de aproximadamente 5,25 m2 (apartamentos de las plantas superiores) - Trastero y plaza de aparcamiento propios - Posibilidad de espacio para la configuración de la cocina - Dos dormitorios - Baño moderno y completo con ducha a ras de suelo, inodoro de pared y combinación de lavabo - Aseo de invitados separado - Ascensor para un uso óptimo - Trastero interior con espacio para, entre otras cosas, una lavadora y la instalación técnica - Bomba de calor agua-agua con suelo radiante y refrigeración activa

Aparcamiento Para los apartamentos hay espacio de aparcamiento en el patio público. En total, hay 22 plazas de aparcamiento, de las cuales 11 se asignan a los apartamentos. En De Meent vivirá cómodamente espacioso, verde y tranquilo. Los peatones y paseantes tendrán todo el espacio que necesiten. Se asegura una iluminación general suficiente en el aparcamiento.

Contenedores subterráneos Para los residuos domésticos, habrá contenedores subterráneos para todos los residentes.

Sostenibilidad y confort de vida En De Meent, la sostenibilidad no solo se promete, sino que también se cumple. • Vivienda energéticamente eficiente gracias al aislamiento óptimo, paneles solares y una bomba de calor agua-agua y triple acristalamiento. • Cómodo y moderno: suelo radiante, refrigeración activa y sanitarios completamente acabados. • Materiales sostenibles: acabado de alta calidad con materiales naturales y de bajo mantenimiento, incluidos marcos de ventanas de plástico.

Arquitectura distintiva La arquitectura distintiva de De Meent se caracteriza por una combinación única de ladrillo natural y líneas de techo dinámicas. Esto no solo le da al complejo una apariencia contemporánea, sino que también crea un equilibrio perfecto entre la vida moderna y el encanto de pueblo de Kraggenburg.

Materiales naturales y sostenibles En cuanto a los materiales, se utilizan materiales naturales y sostenibles que se integran con la edificación existente y el paisaje circundante. Las fachadas son variadas en textura y color, lo que le da al edificio una apariencia cálida y acogedora. Esto contribuye a su integración en el entorno sin comprometer su aspecto moderno. Las formas del tejado juegan un papel crucial en el diseño: están diseñadas de tal manera que el complejo tenga una orientación omnidireccional.

Entorno verde Un aspecto importante del diseño es la orientación de los espacios exteriores, que están orientados hacia el entorno verde circundante. Esto permite a los residentes disfrutar al máximo del paisaje, al tiempo que se evita la vista de la edificación existente adyacente. Esto no solo beneficia la calidad de vida de los residentes, sino que también garantiza la privacidad del vecindario existente.

Contemporáneo Con este diseño, se crea una adición contemporánea, funcional y estética a Kraggenburg, donde tanto los residentes como los visitantes son bienvenidos por un edificio que se integra en su entorno, pero al mismo tiempo le da una nueva cara a la entrada del pueblo.

Tranquilidad y recreación al alcance de la mano Kraggenburg ofrece una experiencia de vida única con amplias oportunidades para la relajación: • Los amantes de los deportes acuáticos disfrutan del cercano puerto deportivo.

• Los amantes de la naturaleza descubren los hermosos bosques, como el Voorsterbos y el Waterloopbos. Descubra también los hermosos paisajes del Parque Nacional Weerribben-Wieden, el encantador pueblo de Giethoorn y pintorescas rutas de senderismo y ciclismo que serpentean a través del rico paisaje agrícola y los campos de tulipanes de la Noordoostpolder.

• Ubicación céntrica: acogedoras ciudades como Vollenhove, Blokzijl y Kampen están a la vuelta de la esquina, mientras que ciudades como Zwolle y Ámsterdam son fácilmente accesibles.

• También se encuentra Netl Park, un área recreativa versátil, cerca. Aquí puede acampar, caminar, nadar, comer y realizar actividades para jóvenes y mayores, en medio de la naturaleza. Además, Pantropica en Luttelgeest es un lugar popular para pasar un día con la familia.

Tiendas y otros servicios Para las compras diarias, puede ir a los supermercados de los pueblos cercanos: Ens (Spar), Marknesse (Jumbo) y Vollenhove (Plus y Aldi). También hay una farmacia en Marknesse. Las consultas de médicos de cabecera se encuentran en Marknesse, Ens y Vollenhove. En Kraggenburg hay un hotel Van Saaze.

Seguridad y futuro Su seguridad es primordial: • Cerraduras resistentes a la intrusión. • Intercom para los apartamentos superiores. • Detectores de humo en cada apartamento.

Asociación de propietarios Como propietario de un apartamento, también es copropietario de las zonas y elementos comunes del edificio. Junto con los demás copropietarios, es responsable del mantenimiento, la renovación y el seguro conjuntos del edificio. Para facilitar esto, se crea una Asociación de Propietarios. Esta es una asociación obligatoria por ley (VVE). El especialista en bienes raíces Vastion de Emmeloord guiará la creación. Se han calculado los costes de servicio esperados por Vastion en aproximadamente 165 euros al mes.

Su nuevo hogar en Kraggenburg Con De Meent, elige un entorno de vida cómodo, sostenible y verde. Tanto si busca una vivienda para empezar, un lugar para disfrutar juntos o una vivienda adecuada para todas las etapas de la vida: De Meent ofrece todo lo que necesita. ¿Está interesado? Póngase en contacto con nosotros y descubra cómo podría ser su futuro en De Meent.

¿Qué es una bomba de calor agua-agua? Una bomba de calor agua-agua es un sistema de calefacción y refrigeración respetuoso con el medio ambiente que utiliza la energía natural del agua subterránea para proporcionar calor a su hogar. El sistema extrae calor del agua subterránea a través de un sistema de tuberías cerradas y utiliza este calor para calentar su vivienda en invierno. En verano, el sistema también puede invertirse para enfriar su apartamento extrayendo el calor de su vivienda y expulsándolo al agua subterránea.

¿Cómo funciona? La bomba de calor agua-agua funciona según el principio del intercambio de calor con el agua subterránea. Una red de tuberías, rellenas de un refrigerante, se instala en el suelo. Estas tuberías absorben el calor del agua subterránea y lo transportan a la bomba de calor dentro de su apartamento. Allí, el calor se utiliza para calentar el agua que luego circula por su sistema de calefacción. En verano, el proceso se invierte para enfriar su apartamento. Ventajas de una bomba de calor agua-agua: • Sostenibilidad: una bomba de calor agua-agua utiliza fuentes de energía renovables, lo que la convierte en una opción respetuosa con el medio ambiente. Reduce las emisiones de CO2 y contribuye a un planeta más limpio. • Eficiencia energética: al utilizar fuentes naturales de calor, una bomba de calor agua-agua es muy eficiente energéticamente. Esto le permite ahorrar significativamente en su factura de energía a largo plazo. • Comodidad: una bomba de calor agua-agua proporciona una calefacción y refrigeración uniformes y cómodas de su apartamento, independientemente de la estación. Ofrece una temperatura interior constante y agradable, lo que le permite vivir cómodamente durante todo el año. • Larga vida útil: las bombas de calor agua-agua suelen tener una larga vida útil y requieren poco mantenimiento. Son fiables y pueden durar muchos años con el cuidado y mantenimiento adecuados.

¿Por qué elegir una bomba de calor agua-agua? Al elegir una bomba de calor agua-agua, está invirtiendo en el futuro de su apartamento y del medio ambiente. Reduce su factura de energía, aumenta el confort de su apartamento y contribuye a un mundo más sostenible para las generaciones futuras.