Royale twee-onder-een-kapwoning in groen Zeist met garage

Deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de recent vernieuwde Griffensteijnselaan in Zeist, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De aangrenzende eetkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin via een schuifpui. De praktische halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en deelt eveneens de toegang tot het balkon.

De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een royale open zolderruimte van circa **25 m²**, die naar eigen wens kan worden ingedeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 151 m²** * **Perceeloppervlakte: 342 m²** * **Vijf (slaap)kamers** * Nette badkamer met douche en toilet * Royale garage van **26 m²** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen in de groene en geliefde wijk Griffensteijn, nabij het dorpshart van Zeist, de tuinen van Slot Zeist en uitvalswegen. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij, evenals het Utrecht Science Park (maximaal 20 minuten fietsen). De woning combineert rustig wonen met de nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen.