Ancienne Bergerie Rénovée au Calme dans le Village

Découvrez cette charmante ancienne bergerie rénovée, nichée au cœur du village de Grabels, offrant un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface habitable de **85 m²**, cette maison de village combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Une buanderie pratique et un grand placard complètent l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de coin bureau, deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une **mezzanine** offrant un espace supplémentaire. La salle de bains est particulièrement bien équipée avec une **baignoire, une douche, une double vasque** et des WC séparés.

Les caractéristiques de cette propriété incluent : * Ancienne bergerie rénovée * Surface habitable de 85 m² * **Cheminée** dans le séjour * Cuisine ouverte aménagée * **Deux chambres** (une avec mezzanine) * Salle de bains spacieuse (baignoire et douche) * Chauffage individuel au gaz * **Double vitrage** * Un emplacement de **parking**

Située dans le village de Grabels, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité des commodités. La région Occitanie offre un cadre de vie agréable, entre nature et culture.