Lichte en ruime 3-kamerwoning met uitzicht in Blijdorp

Welkom in dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Gordelweg 184-01R in Rotterdam. Dit instapklare appartement biedt een unieke woonervaring met een prachtig uitzicht en een centrale ligging in de populaire wijk Blijdorp.

**Interieur** De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer met houtlook, strakke wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, met uitzicht op de Gordelweg en de groene binnentuinen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven.

Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en handdoekenradiator. Een aparte ruimte herbergt de wastafel, cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 63 m²** * **Bouwjaar: 1937** * **Energielabel: C** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Kombi HRE 28/24A CW4) * Praktische berging in de onderbouw (ca. 6 m²) * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 85,20** * Volle eigendom

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, geniet u van een groene omgeving met een gezellige sfeer. Op loopafstand vindt u hippe koffiecafés, lunchrooms en restaurants. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (10 minuten). De nabijheid van de snelweg A20 en Rotterdam Centraal station zorgt voor uitstekende verbindingen. Kortom, de perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.