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GERSTHEIM - appartement 3 pièces - 172000? - Vista de la propiedad 1 de 7
En VentaApartamento

GERSTHEIM - appartement 3 pièces - 172000?

Gerstheim, République française

172.000 €
2529 €/m²
3
habitaciones
68
2/2
planta
D
Energía
renovated
Estado
electric
Calefacción
Jardín
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:1960
Estado:renovated
Energía:D
Aparcamiento

Descripción

VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

À Gerstheim, village idéalement situé à proximité immédiate de la frontière allemande et du bassin économique d'Erstein, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé sous les combles, au sein d'une petite future copropriété de seulement trois lots, garantissant de très faibles charges.

Situé au deuxième et dernier étage, vous serez ici seul sur le palier et profiterez d'un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus. Cet appartement, niché sous les combles, offre un charme certain avec de beaux volumes au sol.

Il développe 68 m² habitables (88 m² au sol) et se compose de : Une entrée ouvrant directement sur un grand salon-séjour de 36 m² habitables (44 m² au sol), offrant un espace de vie spacieux et lumineux Deux belles chambres Une salle de bain

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a un an : Sols Murs Radiateurs Installation électrique

Le bien dispose également de : Deux places de parking privatives Un grenier, idéal pour le stockage

La future copropriété de seulement trois lots permettra de bénéficier de charges très faibles, dans un cadre serein et maîtrisé.

Un emplacement stratégique, des volumes optimisés sous combles et une rénovation récente font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Tristan SIDEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:2 / 2
Calefacción:electric

Comodidades

Jardín
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Gerstheim
Región:Collectivité européenne d'Alsace
País:République française

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

32/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

0
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

50
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

79
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 22 de mayo de 2026

Costes

Financiación

697 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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